بینک الحبیب کے ساتھ خوابوں کے گھر کا مالک بننا آسان
بینک الحبیب ہاؤسنگ فنانس کے ساتھ چاہے آپ گھر کی تعمیر کے لیے زمین خریدیں ، پہلے سے تعمیر شدہ پراپرٹی خریدیں یا اپنے موجودہ گھر کی تزئین و آرائش کر یں ۔
- کم اور مسابقتی مارک اپ ریٹس
- فنانسنگ کی مدت: 1-25 سال
- شریک درخواست دہندہ گان کا آپشن دستیاب ہے (شوہر ، باپ، ماں اور بیٹا)
- جلدسیٹلمنٹ اور بیلون پیمنٹ پر کوئی چارجز نہیں
- برابر ماہانہ اقساط میں ادائیگی
- مفت لائف انشورنس
- بینک کا مجوزہ درخواست فارم
- درست کمپیوٹرائزڈ قومی شناختی کارڈ
- 3 حالیہ تصاویر (پاسپورٹ سائز)
- پچھلے 2 سالوں کا ایمپلائمنٹ پروف
- گزشتہ 3 ماہ کی تنخواہ کی سلپس
- 1 سالہ بینک اسٹیٹمنٹ جس میں تنخواہ کے کریڈٹ کا اظہار ہو
- بینک کا مجوزہ درخواست فارم
- موثر کمپیوٹرائزڈ/قومی شناختی کارڈ
- 3 حالیہ تصاویر (پاسپورٹ سائز)
- SEB کے لیے گزشتہ 3 سالوں کے کاروبار کا قابل قبول ثبوت اور SEP کے لیے 2 سال
- آخری 1 سال کا بینک اسٹیٹمنٹ اور اکاؤنٹ مینٹیننگ سرٹیفکیٹ
- پاکستانی شہری ہونا لازم ہے
- کسی بھی بینک (بینکوں) کے ساتھ کم از کم 1 سال کا ریلیشن
- ڈیبٹ برڈن کا تناسب: DBR مجموعی آمدنی کے 50%تک (DBR)
- عمر: کم از کم 25 سال ،تنخواہ دار کے لیے زیادہ سے زیادہ عمر 60 سال ،سیلف ایمپلائیڈ پروفیشنل (SEP) اور سیلف ایمپلائڈ بزنس وومن (SEB) کے لیے فنانسنگ کی میچورٹی پر عمر 65 سال
- ملازمت/کاروبار کی مدت: تنخواہ دار اور سیلف ایمپلائیڈ پروفیشنل کے لیے کم از کم 2 سالاور سیلف ایمپلائڈ بزنس وومن کے لیے 3 سال
- کم از کم آمدنی: تنخواہ دار کے لیے 60,000روپے ماہانہ اور SEP/SEB کے لیے 100,000روپے ماہانہ
- اچھی کریڈٹ ہسٹری
- 30,000 روپے کم از کم آمدنی رکھنے والے شریک قرض خواہ کو انکم کلبنگ یا جائیدادکی ملکیت کی غر ض سے شامل کیا جا سکتا ہے۔
گھر کے خریدار
یہ پروڈکٹ ان افراد کے لیے پیش کی جاتی ہے جو پہلے سے تعمیر شدہ رہائشی پراپرٹی (گھر یا اپارٹمنٹ) خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔
- فنانسنگ کی رقم 300,000 پاکستانی روپے سے 100 ملین پاکستانی روپے تک ہوسکتی ہے یا کسی تعمیر شدہ مکان/اپارٹمنٹ/زمین کی تخمینہ لگائی گئی قیمت کے 75-85% تک فنانسنگ دستیاب ہے
- فنانسنگ کی مدت 1 سے 25 سال تک ہے
- بلٹ پیمنٹ کے طور پر ادائیگی (ایک بار)
- ادائیگی کی صلاحیت کا پتہ لگانے کے لیے درخواست دہندہ کی تصدیق شدہ آمدنی کی بنیاد پر فنانسنگ کی جائے گی
- بنیادی قرض لینے والے کے لیے کم از کم آمدنی 60,000 پاکستانی روپے ہونی چاہیئے اور شریک قرض لینے والے کے لیے 30,000 پاکستانی روپے ہونی چاہیئے۔ شریک حیات، باپ، ماں اور بیٹے کو انکم کلب یا جائیداد کی ملکیت کے لیے شریک قرض دار بنایا جا سکتا ہے
- ابتدائی سیٹلمنٹ اور بلون پیمنٹ کے لیے کوئی چارجز نہیں
- فنانسنگ کی مدت کی بنیاد پر مساوی ماہانہ اقساط میں ادائیگی
گھر کی تعمیر
یہ پروڈکٹ ان گاہکوں کے لیے پیش کی جاتی ہے جو پہلے ہی زمین کے مالک ہیں اور تعمیراتی اخراجات کے لیے فنڈز کی ضرورت ہے۔ یہ ان صارفین کے لیے بھی ہے جنہوں نے پہلے ہی تعمیراتی کام شروع کیا ہے اور اس میں کسی سطح تک مکمل کر لیا ہے۔
- فنانسنگ 300,000 پاکستانی روپے سے 50 ملین پاکستانی روپے تک یا بل آف کوانٹیٹی (BOQ) کے 100% یا تعمیراتی لاگت اور زمین کی قیمت کا 70% ان میں سے جو بھی کم ہو دستیاب ہے۔
- 1 سے 25 سال تک فنانسنگ کی مدت
- بنیادی قرض لینے والے کی کم از کم آمدنی 60,000 پاکستانی روپے ہو اور شریک قرض لینے والے کی آمدنی 30,000 پاکستانی روپے ہو ۔ انکم کلبنگ یا پراپرٹی کی ملکیت کے لیے صرف شریک حیات کو شریک قرض دار بنایا جا سکتا ہے۔
- تین مراحل میں ادائیگی کی تقسیم درج ذیل ہے:
- پلنتھ اسٹیج 30%
- ساخت کی تکمیل 30%
- تکمیلی مرحلہ 40%
- فنانسنگ کی مدت کی بنیاد پر مساوی ماہانہ اقساط میں ادائیگی (تعمیر کے لیے 2 سال کی رعایتی مدت بھی شامل ہے، جس کے لئے صرف مارک اپ لاگو ہے(
- جلد سیٹلمنٹ اور بلون پیمنٹ کے لیے کوئی چارجز نہیں
پلاٹ کی خر یداری اور تعمیر
یہ پروڈکٹ گاہکوں کو تعمیر شدہ گھر کی مرمت کے مقصد کے لیے پیش کیا جاتا ہے۔
- فنانسنگ کی رقم 300,000 پاکستانی روپے سے 100 ملین پاکستانی روپے تک ہوسکتی ہے یا کسی تعمیر شدہ مکان/اپارٹمنٹ/زمین کی تخمینہ لگائی گئی قیمت کے 75-85% تک فنانسنگ دستیاب ہے
- فنانسنگ کی مدت 1 سے 25 سال تک ہے
- بلٹ پیمنٹ کے طور پر ادائیگی (ایک بار)
- ادائیگی کی صلاحیت کا پتہ لگانے کے لیے درخواست دہندہ کی تصدیق شدہ آمدنی کی بنیاد پر فنانسنگ کی جائے گی
- بنیادی قرض لینے والے کے لیے کم از کم آمدنی 60,000 پاکستانی روپے ہونی چاہیئے اور شریک قرض لینے والے کے لیے 30,000 پاکستانی روپے ہونی چاہیئے۔ شریک حیات، باپ، ماں اور بیٹے کو انکم کلب یا جائیداد کی ملکیت کے لیے شریک قرض دار بنایا جا سکتا ہے
- ابتدائی سیٹلمنٹ اور بلون پیمنٹ کے لیے کوئی چارجز نہیں
- فنانسنگ کی مدت کی بنیاد پر مساوی ماہانہ اقساط میں ادائیگی
ہوم امپرومنٹ
بینک الحبیب آپ کو موقع فراہم کرتا ہے کہ آپ اپنے پہلے سے لیے گئے ہاؤس لون کو دوسرے بینکوں/اداروں سے بینک الحبیب میں منتقل کر سکیں بشرطیکہ آپ نے اچھا ادائیگی کا ریکارڈ برقرار رکھا ہو۔
- صرف بقایا رقم جاری کرنے والے بینک / ادارے کو ادا ئیگی کی جائے گی یا زیادہ سے زیادہ رقم 50 ملین پاکستانی روپے ہے جو بھی کم ہو
- درخواست گزار کی فنانسنگ کی رقم میں کوئی اضافہ نہیں کیا جائے گا
- جائیداد کی ملکیت بنیادی قرض لینے والے یا شریک قرض لینے والے (شریک حیات) کے نام پر ہونی چاہیے
- کسٹمر کو ہمیں ایک لیٹر فراہم کر نا ہو گا تاکہ ہمارے بینک آفیشل جس بینک/انسٹی ٹیوشن جہاں سے آپ ہمارے پاس آر ہے ان سے آپ کے تمام ٹائٹل دستاویزات اکھٹا کر سکے
- جلد سیٹلمنٹ اور بلون پیمنٹ کے لیے کوئی چارجز نہیں
ہوم بیلنس ٹرانسفر
بینک الحبیب آپ کو اپنے مقاصد حاصل کرنے میں مدد فراہم کرتا ہے اپنے فنانسنگ کی سہولت کے ذریعے۔
یہ پراڈکٹ پلاٹ خریدنے اور اس پر تعمیرات کے لیے پیش کی جائے گی۔ پہلے قسط کو پلاٹ خریدنے کے لیے ادا کیا جائے گا جس کی زیادہ سے زیادہ رقم منظور شدہ فنانسنگ رقم کا 50فیصد یا زمین کی قیمت کا 50فیصد ہوگی، جو بھی کم ہو۔
درخواست فارم پُر کریں اور اپنے قریب ترین بینک الحبیب برانچ میں تشریف لائیں۔
متحرک شرح یعنی 1 سال کا KIBOR (جو ہر سال کے قرض کی سالگرہ پر نظرثانی کی جائے گی) کے ساتھ بینک کا پھیلاؤ (جو قرض کی مدت کے دوران مقرر رہے گا)۔
ہوم بائر، ہوم کنسٹرکشن، پلاٹ خریداری + تعمیر، ہوم امپروومنٹ اور بیلنس ٹرانسفر فسیلٹی کے لیے مدت 1 سے 25 سال تک
| ہوم بائر | 0.3 ملین روپے سے 100 ملین روپے تک |
| بیلنس ٹرانسفر / ہوم کنسٹرکشن | 0.3 ملین روپے سے 50 ملین روپے تک |
| ہوم امپروومنٹ – رہائشی گھ | 0.3 ملین روپے سے 20 ملین روپے تک |
| ہوم امپروومنٹ – رہائشی اپارٹمنٹ | 0.3 ملین روپے سے 5 ملین روپے تک |
تمام پاکستانی شہری
ملازمت/کاروباری مدت: ملازمت کرنے والوں اور سیلف ایمپلائڈ پروفیشنل (SEP) کے لیے کم سے کم 2 سال اور سیلف ایمپلائڈ بزنس مین (SEB) کے لیے کم سے کم 3 سال
ڈیبٹ برن ریشو (DBR): نیٹ آمدنی کے مجموعے کا 50% تک۔
بینک الفلاح کے پاس PBA سے منظور شدہ ویلیو ایٹرز کے ساتھ خصوصی انتظامات ہیں۔
ادائیگی کے مراحل درج ذیل ہیں:
| پلنتھ اور فاؤنڈیشن اسٹیج | 30% |
| اسٹرکچر کی تکمیل | 30% |
| فنشنگ اسٹیج | 40% |
ہم آپ کی آخری 1 سال کی بینک اسٹیٹمنٹ یا آمدنی کے تخمینے کے ذریعے آپ کی آمدنی کا اندازہ لگائیں گے، جو بھی قابل عمل ہو۔
ہمارے منظور شدہ آمدنی تخمینہ ایجنسی کا ایک نمائندہ آپ کے کاروبار یا کام کی جگہ کا دورہ کرے گا اور آپ کی فراہم کردہ دستاویزات کے ذریعے آپ کی آمدنی کا اندازہ لگائے گا۔
ہم آپ کے لیے قریب ترین اور سب سے آسان برانچ میں ایک اکاؤنٹ کھولیں گے۔ آپ کو اس اکاؤنٹ میں ماہانہ قسط کی ادائیگی کے لیے کافی رقم جمع کرنی ہوگی۔ اس کے بعد، آپ کی طرف سے بینک الفلاح کے حق میں ایک ڈائریکٹ ڈیبیٹ انسٹرکشن ہمیں آپ کے اکاؤنٹ سے ماہانہ بنیاد پر قسط کی رقم نکالنے کی اجازت دے گی۔
اگر آپ کے پاس پہلے سے بینک الفلاح میں اکاؤنٹ ہے تو آپ ڈائریکٹ ڈیبیٹ اسٹینڈنگ انسٹرکشن دے سکتے ہیں جو ہمیں آپ کے اکاؤنٹ سے قسط کی رقم ماہانہ طور پر نکالنے کی اجازت دے گا۔
ہم نے آپ کو بینک الفلاح کے ہوم لون کے بارے میں بنیادی معلومات فراہم کی ہیں۔ اگر آپ مزید معلومات چاہتے ہیں تو آپ ہمارے کسی بھی برانچ میں جا کر ہماری مخصوص ریٹیل کریڈٹ/اکاؤنٹ افسران سے رہنمائی حاصل کر سکتے ہیں۔
- برانچ میں اکاؤنٹ افسر سے ملاقات کریں۔
- اگر آپ ہمارے معیار پر پورا اُترتے ہیں، تو آپ کو درخواست فارم پُر کرنا ہوگا اور ضروری دستاویزات فراہم کرنی ہوں گی۔
جب آپ اپنی مطلوبہ رقم کا فیصلہ کر لیں، تو آپ کو درخواست فارم پُر کر کے ہمارے پاس جمع کرانا ہوگا، ساتھ ہی ضروری دستاویزات بھی فراہم کرنی ہوں گی تاکہ قرض کی درخواست اور ابتدائی منظوری کے عمل کا آغاز ہو سکے۔
ہم پراپرٹی کی ویلیوایشن، پراپرٹی دستاویزات پر قانونی رائے اور زندگی و پراپرٹی کی انشورنس کوریج کریں گے۔
ہمارے تعلقات منیجر آپ سے رابطہ کریں گے تاکہ فنانس اور چارج دستاویزات کو مکمل کر کے دستخط کر سکیں۔
ہمارا قانونی مشیر اور بینک کا نمائندہ آپ کو رجسٹرار آفس میں آپ کی مقرر کردہ تاریخ پر ہمارے چیک کے ساتھ لے جائے گا تاکہ حتمی لین دین مکمل ہو سکے۔
تمام درخواستیں بینک کے داخلی طریقہ کار، اور قابل اطلاق قوانین و ضوابط کے مطابق پروسیس کی جائیں گی۔
•قابل اطلاق فنانسنگ ریٹ
- تنخواہ دار افراد کے لیے: 1 سال KIBOR+ 3% p.a
- علاوہ تنخواہ دار: 1 سال KIBOR+ 3% p.a
ہر کیٹیگری کے ریٹس پر نظر ثانی لون اینیورسری پر ہوگی
فوری لون، فوری فوائد
* نوٹ: یہ حساب کتاب محض معلومات کے لیے ہے۔ ٹیکس، رجسٹریشن چارج وغیرہ جو گاہک کو ادا کیے جائیں گے
نوٹ: متغیر نرخوں کی صورت میں ، "KIBOR کے اتار چڑھاؤ کے مطابق ماہانہ قسط مختلف ہوسکتی ہ
فنانسنگ کی تفصیلات
| ادائیگی | ای ایم آئی | پرنسپل | مارک اپ | بقایا |
|---|
آپ کو بھی اس میں دلچسپی ہو سکتی ہے
